洛阳市滨河北路拆迁户明年10月有望搬入新房

算算您家房子能获得多少补偿

补偿安置原则及计算方法：被征收人可自由选择货币补偿和产权交换两种方式，非住宅型房屋采取货币补偿方式

货币补偿方式

1.房屋补偿

房屋的补偿价值按评估价计算（具体每户按分户评估价为准）。其公式为：房屋证载面积×评估单价=房屋补偿总额。

2.政策性补偿

（1）房屋的附属设施及装饰装修补偿，按《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》规定标准执行。公式为：装饰装修项目×单价=附属设施及室内装饰装修补偿总额。

（2）停产停业损失补偿。按照河南省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》（豫政【2012】39号）若干规定执行。

（3）临时安置费。按被征收房屋建筑面积每平方米每月10元计算，最低不得低于每户每月600元，一次性发放12个月临时安置费。

（4）搬迁费。按被征收房屋证载建筑面积每平方米10元的标准计算搬迁费，不足800元的按800元发放。

3.政策性补助

（1）购房补助。对选择货币补偿方式自主购买安置房屋的，住宅按被征收房屋分户评估价的30%给予补助；非住宅按被征收房屋评估价的20%给予补助。

（2）物业管理费补助。按被征收住宅房屋证载建筑面积每平方米每月1.2元的标准一次性给予3年物业管理费补助，不足45平方米的按45平方米计算。

（3）搬迁奖励。被征收人在约定搬迁期限内完成搬迁的将获得一定奖励。

产权调换方式

1.安置房的价值

被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积及公摊面积分别进行，调换安置房面积超出被征收房屋面积部分，按安置房评估价计算差价。

安置房的价值=安置房的评估价值×（安置房面积－公摊面积差）

公摊面积差=被征收房屋的证载面积×（安置房公摊系数－被征收房屋公摊系数）÷（1－安置房公摊系数）

2.被征收房屋的补偿

该方式的房屋补偿总额由下列各项组成：

（1）房屋补偿。房屋的补偿价值按评估价计算（具体每户按分户评估价为准）。

房屋证载面积×评估单位=房屋补偿总额

（2）临时安置费。实行房屋产权调换需要过渡的（不含现房安置和提供过渡周转房），临时安置费按被征收房屋建筑面积每平方米每月10元计算，最低每月每户不得低于600元。安置房为多层建筑的，最长过渡期限为18个月；安置房为高层建筑的，最长过渡期限为36个月。

（3）搬迁费。按搬迁两次计算发放，每次按照被征收房屋证载建筑面积每平方米10元的标准计算，不足800元的按800元发放。

（4）购房补助。按被征收住宅房屋评估价的20%给予补助。

（5）被征收房屋有集中供热设施且正常使用的，每户每个采暖期补偿800元。

（6）被征收房屋有管道燃气且正常使用的，每户一次性补偿500元。

（7）其他：附属设施及装饰装修补偿、停产停业损失补偿、物业管理费补助、搬迁奖励，与货币补偿方式相同。

3.征收人与被征收人分别计算安置房与被征收房屋的价值，双方结清差价

昨日，滨河路征收补偿安置序号发放工作在西工体育场举行，这是我市首次举办如此大规模的征迁序号发放工作。如果排上靠前的序号，将来在签订协议、搬迁补偿和选房等环节都将享受优先政策。

工程“迁”动255户上千人

滨河北路东段打通工程位于洛浦公园沿线北侧，道路为东西走向，西起御博路，东至启明南路，全长11公里，总投资约2.3亿元，路线基本沿洛浦公园北堤脚设置，同期配套给水、雨污水、供热、供气、照明等设施和附属工程。

工程分御博路至玻璃厂南路段、玻璃厂南路至瀍河段、瀍河至启明南路段3段实施，沿途建桥梁两座，分别为跨瀍河的跨河桥，及经过定鼎路段时，立体交叉下穿定鼎路框架桥。另在滨河路建设工程沿线还将建设6处停车场，建成后，滨河北路将贯通高新区、涧西区、西工区、老城区、瀍河回族区，成为我市东西向交通的又一要道。

滨河路建设工程（西起御博路，东至启明南路）规划红线及6个停车场用地范围内房屋及附属物全部在此次房屋征收补偿安置工作范围内，涉及255户上千人。12下一页阅读全文

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