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供地进入空窗期福州开发商二手地里淘金《资讯》

发布时间:2020-11-19 11:07:45 阅读: 来源:电烤箱厂家

­  福州住宅用地的出让,已经沉寂了近五个月。闽系房企为了巩固大本营,不得不另寻他法。记者从业界获悉,近半年来,融信、泰禾、阳光城等房企,均通过二级土地市场,获得了数百万平方米的土地储备,可谓获益颇丰。业内人士表示,土地拍卖市场呈现“小少散贵”的特点,促使开发商转向二级市场“淘好货”。

­  昨日,天安中国投资有限公司发布公告,出售晋安区一宗163万平方米的地块,买方为阳光城控股集团有限公司,交易对价合计24.129亿港元(人民币约20.8亿元)。

­  记者了解到,该项目名为天安登云,由天安登云(福建)房地产开发有限公司开发。项目位于晋安区登云路,属于低密度住宅项目,住宅建筑面积83万平方米,社区配套包括一个占地1200亩(约80万平方米)的高尔夫球场。

­  同样,5月30日,泰禾集团以人民币1.6亿元受让福建泰康房地产开发有限公司80%股权,取得位于晋安区鼓山镇樟林村的别墅项目“泰康山庄”,该项目占地面积46156平方米。

­  而通过二级市场取得土地,更是不少外来开发商的常规做法。广东房企碧桂园在福州的十里江湾项目,就是从另一本地开发商处“盘”过来的。而碧桂园和福州深深地产公司在上街的合作,也已被确认。另一广东房企恒大则收购了闽侯的金岸蓝湖项目,曲线入榕。

­  目前在售的福州温泉城、福晟华威钱隆奥体城,也均是通过房企间在二级市场的股权合作,共同开发销售的。

­  分析 陷销售困境 部分项目求解套

­  “土地拍卖次数少、地块小、地价高,开发商之间相互竞争又激烈,促使部分开发商转向二级市场找项目。”曾在福州一家房企投资部就职的廖先生告诉记者,相比之下,二级市场上,不乏一些地价较低、地块条件较好的项目。这些项目多是由于管理层分歧、资金链紧张等各种原因,暂时陷入销售困境,解套欲望强烈。

­  不过,廖先生也认为,二手地块的选择,很考验开发商的眼光,可以说是机遇与挑战并存。比如,地块是否存在开发纠纷、外债不清,或者项目规划、产品设计还符不符合市场需求,都需要一一厘清,否则会给项目的后续开发带来麻烦。(海都记者 邱也栩)

根据@福州气象 7点10分发布的最新消息,尼伯特今天7点距离莆田【未来天气预报】偏南方约100公里,距福州偏南方约200公里,中心附近最大风力12级,继续以10公里左右时速向西北方向移动,将于今天上午到中午在晋江到福清一带沿海再次登陆。福建省气象台9日5时31分变更发布暴雨橙色信号。预计未来3小时莆田、泉州两市的部分和厦门、福州两市的局部县市将有50毫米以上的强降水。》》莆田市委书记周联清、市长翁玉耀深入一线指挥抢险救灾

受台风影响,福建莆田市今日清晨遭遇大暴雨袭击,秀屿区国家站1小时100mm、莆田市国家站1小时超过50毫米,境内自动站1小时超过50毫米的更是多的飞起。

莆田遭受暴雨袭击内涝严重

莆田遭受暴雨袭击内涝严重

莆田遭受暴雨袭击内涝严重

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闽南网7月8日讯 今年第一号台风“尼伯特”步步逼近,它的路径也逐渐清晰起来。根据气象部门预计,“尼伯特”将以20公里/小时的速度继续向西北偏西方向移动,今日早晨登陆台湾东部沿海并穿过台湾中部中央山脉,强度有所减弱。

今日下午离开台湾,在台湾海峡缓慢向西移动。明日早晨到上午在我省晋江—连江一带沿海登陆,登陆时强度12~13级。登陆后逐步转向北上,并穿越我省中北部地区,10日上午从南平出境离开我省。

“尼伯特”将给我省带来强风、狂浪、大潮、暴雨、洪水五个方面的影响。“尼伯特”具有移动速度快、强度发展快、登陆强度强、陆地时间长、降雨强度大、影响范围广等特点,预计将成为自1949年以来登陆我国的首个台风中,强度最强的一个。中央气象台已经为它发出台风橙色预警,福建省气象台也发布台风黄色预警信号,省防指也启动防台风Ⅱ级应急响应。

2000年以来登陆我省的第一个台风

泉州:

摸清家底 防风防浪防雨

昨日下午,泉州市委书记郑新聪前往市防汛抗旱指挥部,检查指导防御工作,针对重点工作进行部署安排。

会议要求,各级各部门要按台风在泉州市正面登陆的研判,认真做好各项防御准备,迅速进入临战状态。在提到防御重点时,郑新聪要求,家底要全面摸清,各防汛指挥长要熟悉各自辖区防汛重点地点、重点部位与薄弱环节,例如水库、山塘、堤防、水闸、山洪易发地段、地质灾害隐患点、低洼地带、危旧房屋、五保户及残疾人、公路、桥梁、涵洞、渔船、渔排、矿山、企业、在建工地等,都要逐项过细,摸底建册,落实措施,有效掌控。

郑新聪强调,全市上下要盯紧重点难点,分兵把口严防死守。防风方面要按省防指部署,充分做到位,并加强安全管理,严防私自出海作业、防止高空坠物;防浪方面,要坚决关闭经营活动场所,并采取有力措施疏散游客、防止游客到海边游玩,危险区域的人员,要全部转移到安全地带;防雨方面,水库山围塘要科学降低水位迎洪,有山体滑坡危险的地带抓紧人员撤离,严防潮水顶托造成城市内涝。

会议要求,要把坚决、彻底的安全转移作为最有效、最关键的措施。凡存在危险隐患、不能确保安全的,都要及时组织转移,做到“海上一个不留、陆上一个不漏”,包括城乡流浪人员,该撤的要提前撤,可撤可不撤的坚决撤,该强制撤的要强制撤,决不能有丝毫犹豫、丝毫侥幸。

漳州厦门:

启动防台风二级响应

昨晚,漳州全市防汛指挥长视频会议举行,漳州副市长张翼腾在会上指出,要加强预警预报,充分利用平台、媒体滚动播报风情、雨情;要确保渔船进港避风,渔业养殖人员撤离上岸,防止人员回流;要开展病险水库、在建工程、地灾隐患点、农村危房等重点防汛区域的巡查,针对薄弱环节及时采取工程措施除险加固;提前转移地灾点、低洼地区、地下空间以及棚户区等危险区域的人员,做好群众安置工作;各地要加强排涝管道、沟渠的疏通,做好抽排的准备,防范内涝灾害;要做好抢险救灾队伍设备、物资、材料以及后勤保障准备,宁可备而不用,也不能用而不备。

目前,漳州已启动防抗台风二级响应。漳州国土部门也启动防台四级响应,350个地灾监测人和责任人全部上岗到位,三个地质专家应急队伍随时待命,一旦出现险情,便赶赴现场指导救灾工作。

厦门气象台将台风蓝色预警信号变更为黄色预警,厦门市防汛办也启动防台风二级应急响应,部分航班取消,列车票停售,海上航线也取消。

下夜班回到租住地,门口已乱成一团,拨开人群后,36岁的吴明冬在邻居家见到了妻儿。妻子气若游丝地跟他说:“赶紧救儿子!”

7月4日晚9时50分许,宁德蕉城区莲花山庄第二排5号楼101室,厨房突然爆炸,33岁的张雪云和其8岁的儿子被烧成重伤。昨日,宁德警方通报初步调查结果,系厨房高压锅爆炸引起。

爆炸发生后,吴明冬的家,一片狼藉(受访者供图)

厨房突然爆炸震动整栋楼

昨日下午,在福建协和医院ICU门口,海都记者见到了吴明冬。据医生介绍,张雪云烧伤面积达到90%,8岁男孩烧伤面积达到75%,均存在吸入性损伤,还没脱离生命危险。

多位居民回忆,7月4日晚9点50分左右,吴明冬家突然传来一声巨响,整栋楼都颤抖了,爆炸声后有明火和浓烟冒出。“几位邻居赶紧进去救人,他的妻子和儿子的身上、衣服上都是火苗。”居民说。

吴明冬说,他是在对门邻居家里见到妻子和儿子的,“当时,儿子已经昏迷不醒了,而妻子也奄奄一息。”

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