房贷不良资产证劵化不良资产处理发大招

发布时间：2021-01-07 11:27:23 阅读：次来源：电烤箱厂家

有消息传来，我们的“存存吧”建设银行要推出不良资产证劵化产品，主要是以对公不良贷款、信用卡不良贷款、个人经营性不良贷款为基础资产的不良资产证券化。

不良资产证劵化以前在美国、日本等曾深受到银行坏账困扰的国家里面比较常见，发展有20多年。

不良资产证劵化一般包含有：不良贷款、准履约贷款、重组贷款、不良债券和抵债资产。

实际就是拥有资产的这部分人把一些流动性差的资产通过一定重组，让这些资产变得能更稳定的流动，然后再通过提高信用度，转换成金融市场上易流通的证劵形式。

虽然不良资产证劵化是好事也是趋势，但是由于我们国家房贷业务没有其他国家发展长，时间较短，缺乏全面覆盖催收周期的数据，并且建行这次将要发布的产品，全部为贷款附属抵押物个人住房，且其中超过200平米的大户型的未偿本息余额占比为12.40%。

所以在对入池资产进行可回收金额估值时，难以通过历史数据预测资产池全周期的回收现金流。

建行此次产品将在9月27日设立，本期支持证券发起机构仅为建行，规模共15.6亿元，分为优先档和次级档两个品种，优先档资产支持证券发行规模为12亿元，次级档资产支持证券规模为3.6亿元。

根据数据统计，这期证券入池资产有7980笔不良个人住房抵押贷款。这次的不良资产证劵化可谓是不良资产处理的探索创新，加快实现了不良资产处理，也为业务资产质量起到了示范作用。