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房贷不良资产证劵化不良资产处理发大招

发布时间:2021-01-07 11:27:23 阅读: 来源:电烤箱厂家

有消息传来,我们的“存存吧”建设银行要推出不良资产证劵化产品,主要是以对公不良贷款、信用卡不良贷款、个人经营性不良贷款为基础资产的不良资产证券化。

不良资产证劵化以前在美国、日本等曾深受到银行坏账困扰的国家里面比较常见,发展有20多年。

不良资产证劵化一般包含有:不良贷款、准履约贷款、重组贷款、不良债券和抵债资产。

实际就是拥有资产的这部分人把一些流动性差的资产通过一定重组,让这些资产变得能更稳定的流动,然后再通过提高信用度,转换成金融市场上易流通的证劵形式。

虽然不良资产证劵化是好事也是趋势,但是由于我们国家房贷业务没有其他国家发展长,时间较短,缺乏全面覆盖催收周期的数据,并且建行这次将要发布的产品,全部为贷款附属抵押物个人住房,且其中超过200平米的大户型的未偿本息余额占比为12.40%。

所以在对入池资产进行可回收金额估值时,难以通过历史数据预测资产池全周期的回收现金流。

建行此次产品将在9月27日设立,本期支持证券发起机构仅为建行,规模共15.6亿元,分为优先档和次级档两个品种,优先档资产支持证券发行规模为12亿元,次级档资产支持证券规模为3.6亿元。

根据数据统计,这期证券入池资产有7980笔不良个人住房抵押贷款。这次的不良资产证劵化可谓是不良资产处理的探索创新,加快实现了不良资产处理,也为业务资产质量起到了示范作用。

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