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房贷一族如何省息

发布时间:2021-01-07 14:46:27 阅读: 来源:电烤箱厂家

融360整理

虽然银行房贷越收越紧,但是成功贷款的人士也有还贷的烦恼。不同的还款方式,所还的利息是不同的。因此,如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题,下面融360教您两招。

1.尽量使用公积金贷款

作为一种福利性购房贷款,公积金贷款的优势更加明显。众所周知,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,两者之间利息差距较大。因此贷款买房,公积金贷款最省钱。值得注意的是,公积金贷款一般会有上线,如果房价过高,购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。

2.变更还款方式省息划算

目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。 二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,可以向银行申请变更还款方式,将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款,达到省息的目的。值得一提的是,等额本金还款法并不适合所有的购房者,因为它的月供是倒金字塔式结构,也就是说早期还款数额较高,不适合贷款压力大的家庭。

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