房贷不批我们要怎么办

家住兰州的赵女士2012年的4月份和爱人一起看房，经过一个月的实地考察，两人终于看中了某家楼盘的一套98平方米的房子。但是问题出现了，两个月过去了，赵女士申请的房贷却迟迟未下。这里她想问问，房贷不批我们要怎么办？

针对赵女士的这个问题，借贷网的小编来为其回答：其实说起来，房贷不批是很多购房者感到困扰的问题。一般说来，房贷不能获批的原因有很多，对于不同情况的处理方式都不一样：1、如果是因政府政策或银行规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能兑现，这种情况下购房者可以要求开发商退还首付及定金，不过得出具相关证明。2、如果是因购房者提供的贷款资料不真实或是信用记录不好造成银行贷款不能顺利获批，那么购房者就应该承担相应的违约责任。3、如果是因开发商销售未具备销售条件的房屋，导致购房者不能顺利拿到贷款，这时购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求开放商支付相应的利息损失。

因此，借贷网提醒广大的购房者，在与开发商签订合同时，一定要在合同中注明“若贷款不能获批，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”以保障自己的利益。

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