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房窝窝课堂那些你需要知道的错误观点

发布时间:2021-01-07 19:45:57 阅读: 来源:电烤箱厂家

摘要: 买房对于中国人来说不是一件简单的事情,每个人在买房的前期都会有着这样那样的看法,都认为自己的这些总结出来的观点是正确的。但是,这些所谓的正确的观点真的有用吗,今天我们就来看一下吧。

买房对于中国人来说不是一件简单的事情,每个人在买房的前期都会有着这样那样的看法,都认为自己的这些总结出来的观点是正确的。但是,这些所谓的正确的观点真的有用吗,今天我们就来看一下吧。

用地价比照房价判断

过去的黄金楼市这个结论是成立的,现在不行,不能因为新近出让土地的地价比较高,就认定该区域房价将会比照地价也水涨船高。

因为开发精细化,开发商对目标地块的开发理念与开发定位不同,带来的价格与价值不一样,规划的产品线也有不同,客群差异与购买力自然不一样。

买涨不买跌

未来房价将如股市,可能出现波动性涨跌,这个时候如果趋众购买,有可能多掏钱,另外,开发商所使用的价格策略未来并不局限于低开高走,小幅多频上扬,相反一个阶段一个价格策略会成为真实,这个时候应放弃买涨不买跌的心理。

先买的一定比后买的贵

以前曾经出现过,说是买万科的房子的业主,看到后买的业主价格比自己当时买价还便宜,便不高兴了,闹场子来了,未来更多的情形将会是,也许你在一个错误的时间以高价买入,人家可能低价买入,并且买入时间比你还晚,这会成为买房的一个常态。

因为开发商会通过推盘节奏针对客群进行营销,所以价格阶段性差异在所难免。

认为待发展的区域潜力大

听说过没有,中国按照目前城市规划版图,将容纳34亿人口居住,这说明城市版图的容量严重超标,这个时候地段论依然是买房首选因素,而不能局限于以前的那种,待发展的非成熟区域未来升值潜力更大,这是一种错误的判断。

把优惠算进房价

很明显开发商为了促销,势必会加价,然后通过各种优惠来刺激你的买房,这个时候我们评判房价是否合理,应扣除掉优惠的内容,尤其对投资品而言更是如此。

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